.NET MVC Core 2.2 - Impossibile accedere all'entità correlata all'utente (chiave esterna)

Sto scrivendo la mia prima app in MVC Core 2 e sto riscontrando problemi nell'accesso a Estate Entity che ha una chiave esterna per Utente. Ho controllato il mio db, registro immobiliare sta memorizzando userId correttamente:

Quando provo a ottenere context.Estates.FirstOrDefault(m => m.Id == id); Ricevo un'entità immobiliare, ma con User == null :

Quando provo ad accedervi tramite:

var user = await _userManager.GetUserAsync(User);
var estate = user.Estates.FirstOrDefault(m => m.Id == id);

Ottengo l'eccezione nulla nella lista delle proprietà. Anche provare a salvarlo in questo modo mi dà un'eccezione:

var user = await _userManager.GetUserAsync(User);
user.Estates.Add(estate);

Tuttavia quando lo digito in questo modo, salva i dati correttamente in db:

var user = await _userManager.GetUserAsync(User);
estate.User = user;
context.Add(estate);

Non ho idea di cosa ho fatto di sbagliato qui. Fornisco il mio codice qui sotto, spero che tu possa darmi alcuni consigli / consigli.

Ecco come costruisco il contesto basato su IdentityDbContext:

public class ReaContext : IdentityDbContext<User>
{
    public DbSet<Estate> Estates { get; set; }

    protected override void OnModelCreating(ModelBuilder modelBuilder)
    {
        base.OnModelCreating(modelBuilder);
    }

    protected override void OnConfiguring(DbContextOptionsBuilder optionsBuilder)
    {
        optionsBuilder.UseNpgsql("Server=localhost;Port=5432;Database=rea-dev;User Id=postgres;Password=admin;");
    }

    public ReaContext(DbContextOptions<ReaContext> options)
        : base(options)
    { }

    public ReaContext()
        : base()
    { }
}

Il mio modello utente:

public class User : IdentityUser
{
    public List<Estate> Estates { get; set; }
}

Modello immobiliare:

public class Estate
{
    [Key]
    public int Id { get; set; }
    [MaxLength(100)]
    public string City { get; set; }

    public User User { get; set; }
}

E questo è il modo in cui aggiungo servizi:

services.AddDbContext<ReaContext>(options => options.UseNpgsql("Server=localhost;Port=5432;Database=rea-dev;User Id=postgres;Password=admin;"));

services.AddIdentity<User, IdentityRole>().AddEntityFrameworkStores<ReaContext>();

Fornisco anche migrazioni di Fluent Api:

    migrationBuilder.CreateTable(
        name: "Estates",
        columns: table => new
        {
            Id = table.Column<int>(nullable: false)
                .Annotation("Npgsql:ValueGenerationStrategy", NpgsqlValueGenerationStrategy.SerialColumn),
            CreationDate = table.Column<DateTime>(nullable: false),
            UpdateDate = table.Column<DateTime>(nullable: false),
            ExpirationDate = table.Column<DateTime>(nullable: false),
            City = table.Column<string>(maxLength: 100, nullable: true),
            UserId = table.Column<string>(nullable: true)
        },
        constraints: table =>
        {
            table.PrimaryKey("PK_Estates", x => x.Id);
            table.ForeignKey(
                name: "FK_Estates_AspNetUsers_UserId",
                column: x => x.UserId,
                principalTable: "AspNetUsers",
                principalColumn: "Id",
                onDelete: ReferentialAction.Restrict);
        });

    migrationBuilder.CreateTable(
        name: "AspNetUsers",
        columns: table => new
        {
            Id = table.Column<string>(nullable: false),
            UserName = table.Column<string>(maxLength: 256, nullable: true),
            NormalizedUserName = table.Column<string>(maxLength: 256, nullable: true),
            Email = table.Column<string>(maxLength: 256, nullable: true),
            NormalizedEmail = table.Column<string>(maxLength: 256, nullable: true),
            EmailConfirmed = table.Column<bool>(nullable: false),
            PasswordHash = table.Column<string>(nullable: true),
            SecurityStamp = table.Column<string>(nullable: true),
            ConcurrencyStamp = table.Column<string>(nullable: true),
            PhoneNumber = table.Column<string>(nullable: true),
            PhoneNumberConfirmed = table.Column<bool>(nullable: false),
            TwoFactorEnabled = table.Column<bool>(nullable: false),
            LockoutEnd = table.Column<DateTimeOffset>(nullable: true),
            LockoutEnabled = table.Column<bool>(nullable: false),
            AccessFailedCount = table.Column<int>(nullable: false)
        },
        constraints: table =>
        {
            table.PrimaryKey("PK_AspNetUsers", x => x.Id);
        });